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Il Comparto Edile alle prese con la crisi, tra rischi e possibilità future.

ravennacasa — Tue, 20 Dec 2011 09:22:12 +0000

Si fa sempre più critica la situazione per gli imprenditori edili, alle prese con una crisi che perdura da oltre 5 anni e che ha portato ad un calo del costruito di nuove abitazioni residenziali del 40,4%

I rilievi sono dell’Osservatorio Congiunturale dell’Ance, l’Associazione Nazionale dei Costruttori Edili. Non va certo meglio all’edilizia non residenziale privata, ad esempio i cantieri edili a Reggio Emilia, che ha registrato un -23,3% nell’ultimo quinquennio. Il trend negativo presente nel settore dei lavori pubblici dal 2005 si intensifica e, sempre secondo Ance, raggiunge un calo del 44,5% che accompagnato all’aumento dei tempi di pagamento della Pubblica Amministrazione delinea un quadro davvero preoccupante.

Questa situazione che a prima vista potrebbe indurre a considerare come si sia costruito eccessivamente tra il 1998 ed il 2005 e che quindi si paghi ora quanto invece si era goduto prima, non considera le altre ripercussioni globali. Il segno meno nel comparto edile si concretizza anche con circa 380.000 occupati in meno ed un -19% di imprese edili iscritte alle Casse Edili. Intere famiglie senza più un reddito con l’aggravante di avere poche possibilità di conversione della propria occupazione. E qui forse la vera colpa dello Stato che non ha approntato politiche adeguate al cambiamento di mentalità del settore edile. Perchè se da un lato il costruire è importante dobbiamo anche considerare che non si può costruire in eterno. Intere aree agricole sono completamente scomparse, la cementificazione delle città è un fenomeno preoccupante che da anni trova forti opposizioni nell’opinione pubblica.

Anche l’Ance dovrebbe considerare di dover voltare pagina e contribuire adottando un dialogo propositivo e disponibile con il Governo per trovare una nuova strada nel settore edile.

«Se le cose non cambiano, nel 2012 chiuderanno molte imprese” chiosa Buzzetti, presidente dell’Ance, che cita qualche altro dato per far capire la situazione dei propri associati. A settembre 2011 circa il 60% degli imprenditori ha manifestato difficoltà nei rapporti con le banche. Questa grave situazione si è resa tale anche e soprattutto per l’aumento dei ritardi di pagamento delle P.A. che hanno raggiunto gli 8 mesi.

«Solo il comparto della riqualificazione di case e appartamenti mostra segnali positivi e si colloca su un livello di investimenti che supera del 6,3% quello del 2007». Questo grazie anche agli incentivi fiscali che, oltretutto, nel decreto “Salva Italia” sono stati prorogati sino a fine 2012.

Qualche dato positivo c’è, afferma Buzzetti: la scelta della Bce, targata Draghi, di abbassare il costo del denaro dimostra un sostegno alle imprese; parimenti la garanzia statale sui nuovi prestiti aumenterà di certo la liquidità delle imprese.

Ora aspettiamo le nuove strategie di crescita che il Governo Monti ha annunciato di voler compiere a seguito del decreto “Salva Italia”, conclude il presidente di Ance. L’atteggiamento pare quindi, tutto sommato, positivo. Dovrà, in nostra opinione, essere anche propositivo e non corporativo. Da troppi anni si costruisce solo per sostenere una domanda, a volte neanche troppo presente a dirla tutta.

La riconversione del settore edile appare come una necessità strutturale e bisognerebbe cavalcare quel +6,3% sulla riqualificazione degli immobili residenziali ovvero puntare ad un nuovo modo di interpretare le costruzioni in Italia.

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Confermato l’aumento delle rendite catastali

reggiocase — Tue, 20 Dec 2011 09:14:05 +0000

Il decreto “Salva Italia” ha mantenuto quanto era nelle previsioni. Rendite catastali riviste con un aumento del 60% dei coefficienti moltiplicatori.

Erano ferme da oltre 20 anni, salvo una piccola revisione nel 1996. Ora arriva la mazzata, che la crisi economica globale ha reso, peraltro, necessaria: +60% dei moltiplicatori con conseguenti aumenti d’imposizione.

Ormai tutti sanno che verrà reintrodotta l’ICI, sottoforma di IMU (imposta municipale unica) e che avrà coefficienti di imposizione del 4 per mille sulla prima casa (con un margine del 3 per mille a favore dei comuni) e del 7,6 per mille sulle seconde e terze case.

In Italia, esistono circa 33 milioni di abitazioni di cui 30 milioni intestate a privati. Ne verrebbe fuori un bel tesoretto per le casse dello stato. La CGIL stima che l’introito derivante dall’IMU sarà vicino ai 22 miliardi di euro mentre Confedilizia è ferma ad un rilevamento di 11 miliardi di euro.

Ma vediamo nel dettaglio come si calcola l’imposta.

L’indicatore sul quale viene calcolata l’imposta è la rendita catastale. Tale parametro è fissato in base alla categoria assegnata all’immobile (fissata nel 1988) che, teoricamente, indica la rendita ottenibile ogni anno attraverso il singolo locale. Moltiplicata per il numero di vani dell’immobile la rendita determina il valore catastale ovvero la base imponibile su cui applicare l’IMU.

Come dicevamo le rendite sono ferme da oltre 20 anni. Vanno dunque aggiornate, anche perchè il differenziale rispetto ai valori di mercato degli immobili ha raggiunto le 3,7 volte. In secondo luogo, i valori attuali, spesso, non considerano la storia dell’immobile. Le ristrutturazioni che hanno radicalmente modificato gli stabili e gli interni hanno trasformato alloggi “popolari” o “ultrapopolari” per il fisco ad alloggi di lusso o di prestigio per il mercato immobiliare.

C’è però un limite evidente alla reintroduzione applicata dal Governo Monti. L’aumento lineare del 60%, uguale su tutti gli immobili, non risolve il problema delle categorie catastali obsolete. Infatti gli immobili di prestigio che mantengono la categoria catastale “popolare” continueranno a pagare proporzionalmente meno di quanto dovrebbero creando indubbia iniqua nel gettito tra le varie classi della popolazione italiana.

Fonte: www.reggiocase.it

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L’ortopedia spiegata sul web.

cibbuzz — Mon, 12 Dec 2011 16:26:33 +0000

L’equilibrio parte dalle basi, nel caso del corpo umano parte dai piedi che ne controllano la postura. Sulla base di questo concetto il Centro Ortopedico Rinascita decide di rinnovare la propria immagine sul web. Ad oggi c’è bisogno di maggior trasparenza nella comunicazione, non ci si deve più limitare a proporre i propri servizi, ma bisogna ascoltare quello che la gente vuole e grazie alle potenzialità offerte dalle nuove tecnologie è possibile. Non basta rinnovare il sito, quello che bisogna fare è inserirsi nella logica conversazionale. Per questo il Cor crea 4 blog tematici in cui fare informazione su argomenti molto importanti e sentiti, legati all’ortopedia, come ad esempio i plantari e il diabete. Non tutti sanno che il diabete porta a delle disfunzioni posturali che possono essere risolte grazie a calzature adeguate. Inoltre, ci sono argomenti come l’antinfortunistica o le protesi di cui se ne parla ancora troppo poco. I blog nascono per informare e dialogare con chi non sa come risolvere questi problemi, un modo per creare soluzioni che siano su misura, ma anche per aiutare chi ne ha bisogno.
“Anche la nostra presenza su Facebook vuole essere un modo per porci a disposizione degli utenti, per guidarli verso la soluzione che più gli si addice” dice Nicola Perrino, titolare del Centro Ortopedico Rinascita a Cinisello.

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Vitality parla di virus

cibbuzz — Fri, 02 Dec 2011 15:44:17 +0000

C’era una volta un virus che arrivava via e-mail e si insidiava nel computer di un povero malcapitato in attesa di essere processato. Il virus si divertiva a duplicare file o a danneggiare il sistema. Oggi il virus, va più veloce e non si cura più di infettare l’utente medio, che negli anni ha imparato a proteggersi. Il suo scopo è bucare e buttare giù interi siti web il più rapidamente possibile. Quello che è accaduto è stato uno spostamento del target di riferimento ed un evoluzione degli strumenti a sua disposizione ed è chiaro che anche il modo di difendersi da i suoi attacchi debba cambiare. Tutte le società sono quindi in pericolo, perché rappresentano il suo obiettivo di guerra. Purtroppo troppe poche aziende investono nella sicurezza perché non si rendono conto di quanto queste minacce possano essere reali e pericolose. Soteha propone quindi Vitality, una rubrica in grado di analizzare i connotati dei vari nemici in cui nella nostra quotidianità professionale online possiamo imbatterci e di selezionare armi e scudi adatti per combattere questa battaglia. Un modo diverso dal solito, volto a spiegare e raccontare il mondo informatico e a renderlo comprensibile a tutti.

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Nuovo Quartiere a Parma

parmacasa — Mon, 21 Nov 2011 16:11:51 +0000

Da giorni a Parma non si parla d’altro che della nascita di questo nuovo cantiere che si chiamerà “Parmamia”. Molti sostengono che è stato creato troppo in periferia rispetto alla città, invece, stiamo parlando di un quartiere che si trova immerso nel verde fra la via Chiavari , strada Farnese e la tangenziale sud.

Nella presentazione ufficiale l’architetto Paolo Galuzzi, progettista dello studio FOA di Milano giudica positivamente questo cantiere sperimentale. C’è fiducia perchè ci si trova in una area paesaggistica meravigliosa di grandi dimensioni. Creando una grande area di 45 ettari di cui il verde ne occupa ben il 35%.

Come da progetto e per delineare meglio questa cornice paesaggistica si e pensato di inserire una quantità di cinquemila alberi in ogni angolo di questo nuovo quartiere e la bellezza di ventimila arbusti decorativi. Che mettono il quartiere in una luce diversa rispetto all’attuale modo di edificare in Italia, una luce prettamente Europea.

L’iniziativa e stato promosso da Azienda agricola Farnese, Impresa Fratelli Manara, Quartaroli costruzioni e Città Due. La zona edificabile sarà composta da un quantità di cinquanta edifici per un totale di 300 alloggi articolati da edifici di sei o dodici appartamenti vendita Parma, o delle villette mono o bifamiliari.

Nella costruzione di questi immobili c’è un grande attenzione nel contenimento dei costi ci spiega Luciano Manara, sottolineando che gli alloggi saranno tutto di classe energetica A. Sul piano architettonico e impiantistico. Gli stessi capitolati recepiscono performance qualitative che vanno ben oltre ciò che è previsto dalla normativa attuale. Una strategia costruttiva, questa, che va controtendenza e pone nuovi traguardi costruttivi per una edilizia responsabile e moderna.

Ingegner Paolo Bertolotti che ha curato e messo in opera questo progetto ci dice che nella zona verranno creati un’ampia rete ciclabile ben illuminata e con una pavimentazione durevole nel tempo. Nell’illuminazione si è pensato al risparmio energetico e nella viabilità interna grande attenzione è stata posta sulla sicurezza dei pedoni e dei passaggi pedonali.

Anche dall’istituto nazionale di urbanistica Guifo Leoni ha posto l’accento sull’aspetto della riqualificazione urbana che un insediamento come quello di «Parmamia».

L’obbiettivo di questa costruzione immobiliare va oltre il significato di edificare, si tratta più di un processo urbanistico con spazi vivibili e fruibili, pensando ad una città dove spicca il contesto di alta qualità.

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Social Network per il Non Profit presentato a MilanIn

cibbuzz — Fri, 14 Oct 2011 09:55:18 +0000

Riprendono gli incontri dal titolo “Presenta te stesso” proposti da MilanIn all’interno dell’aperitivo del Pacino Caffè a Milano in piazza Bacone 9, ore 20.30 Aperitivo 15 Euro (sconto di 5 euro ai soci). Questi incontri si basano sul concetto che per migliorare la propria vita si ha bisogno di instaurare le relazioni Giuste (con la G maiuscola). Non tanto per un discorso di raccomandazioni o opportunismo, ma bensì per far squadra. Nell’incontro di lunedì 17 ottobre a presentarsi sarò proprio io: Cristina Berta. Spiegherò la mia conoscenza professionale e come si diventa freelance, traendo vantaggio da un momento di crisi e trovando la forza di uscire dal precariato, costituendo Cibbuzz.com. Un sito che si presenta come una realtà nuova, totalmente in linea con la filosofia web 2.0 e si costituisce come un ufficio stampa pubblicitario, dove sono gli utenti stessi ad essere propagatori attivi di un messaggio e diffusori del brand online, creando “rumore” intorno al prodotto. Ma non solo. Infatti, Cibbuzz.com stringe importanti partnership con aziende operanti sul web che le permettono di offrire consulenza e prestazioni professionali in ambito web a 360°. Per fare un lavoro come questo si deve avere innanzi tutto passione, essere amichevoli, pazienti e soprattutto saper ascoltare i consigli che provengono dal proprio network. Con l’occasione presenterò anche il libro “Social Network per il non profit”, scritto a 4 mani con Roberto Marmo edito da Givemeachance che si propone come un manuale per imparare a capire la logica conversazionale che muove il social networking, imparando ad applicarla alla realtà del non profit, in grado di trasformare il social networking in veramente Social. Se lavori nel campo del Non profit, questo è senz’altro un libro molto utile per capire come si possano integrare i social network all’interno di una raccolta fondi o semplicemente per sensibilizzare l’opinione pubblica su determinati argomenti.

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Voglia di design e stile

cibbuzz — Tue, 04 Oct 2011 14:10:57 +0000

Ristrutturare una casa rendendola unica nelle forme e nei colori vuol dire ricorrere a delle soluzioni d’arredo particolari e di design. Non è importante avere una casa grande e tagliata bene. Spesso anche un accessorio può fare la differenza, ad esempio uno specchio con una cornice di un certo tipo, un vaso, una luce o un tappeto possono dare un tocco d’eleganza e valorizzare il contenuto di una stanza. Bisogna essere originali senza per forza strafare, pensare a dove posizionare l’oggetto che dovrà catturare l’attenzione dei nostri ospiti e fare in modo che il resto della mobilia non ne sia offuscata ma si armonizzi con esso nelle forme e nei colori. Esistono una vasta gamma di arredi e complementi in grado di adattarsi alle differenti esigenze progettuali sia in interno che in esterno. Soluzioni flessibili per arredare gli ambienti con originalità e all’occorrenza con forte impatto visivo, accessori funzionali e resistenti che contribuiscono a rendere lo spazio accogliente ed elegante. Oggetti Design nasce proprio per aiutare gli utenti nella ricerca di alcuni articoli di design che possono inserirsi in modo magistrale in ogni arredamento, come i complementi d’arredo, originali senza mai divenire impegnativi e soprattutto senza mai perdere la propria funzionalità: attaccapanni, appendiabiti, portaombrelli, librerie, mensole, portabottiglie e molto altro ancora. Ad esempio, ibiocaminirappresentano un modo elegante per riscaldare la casa senza inquinare e si propongono come oggetti di design in grado di impreziosire l’ambiente circostante.
Su Facebook Oggetti Design accoglie una community interessata e appassionata alle creazioni proposte, non per forza composta da addetti ai lavori.

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Un libro per applicare i social network alle giuste cause

cibbuzz — Thu, 16 Jun 2011 09:50:29 +0000

Il social networking ha trasformato il nostro modo di comunicare. Sono strumenti utili che possono assumere una valenza professionale. Ma possono svolgere una funzione che sia veramente sociale? Il libro di Cristina Berta e Roberto Marmo “Social Network per il Non Profit”, partendo da questo quesito, analizza l’utilizzo dei social network da parte di un’organizzazione non profit per promuovere una causa sociale,
trovarne i fondi e creare una relazione con i donatori in grado di trasformarli in ambasciatori della causa.
I social network possono infatti diventare validi strumenti per creare interesse in favore di una causa sociale trasformando le proprie relazioni in possibili donatori e diffusori della causa stessa presso i propri sodali che, convinti dalla validità del messaggio ricevuto e rassicurati della sua bontà dalla fiducia che ripongono nel proponente, diventano a loro volta “evangelisti” del messaggio ricevuto utilizzando Facebook, Twitter, LinkedIn, Viadeo e tutti quegli strumenti prodotti dal web 2.0 che oggi rendono così facile comunicare.
Utilizzare però in modo socialmente utile questi potenti strumenti relazionali non è facile se non se ne conoscono le giuste tecniche.
“Social Network per il Non Profit“, edito dalla casa editrice online GiveMeAChance, può essere acquistato come libro o come ebook. Infatti, oggi i libri sono divenuti una parte integrante dell’ambiente che ci circonda spogliandosi della loro fisicità, divenendo anche un qualcosa di immateriale fatto di bit, sempre a disposizione.

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Reti Wi-Fi a Milano

cibbuzz — Wed, 04 May 2011 14:59:06 +0000

Prosumer-Tech è tornato a visionare la situazione attuale del wi-fi milanese.
Pochi mesi fa segnalava che la rete wi-fi comunale, più volte annunciata, non era ancora partita ed esisteva solo in alcune aree, come ad esempio in P.le Cadorna e in zona Ortica, dove il Wi-Fi gratuito era stato fortemente voluto e realizzato da Green Geek, un’associazione di professionisti che operano nei vari settori della tecnologia, con lo scopo di diffondere la libera informazione; il libero accesso alla Rete e la crescita culturale in Italia. Ad oggi la situazione a Milano è notevolmente migliorata. Il Wi-Fi a Milano, detto WiMi, nasce dalla collaborazione fra il Comune di Milano ed ATM e permette di essere sempre connessi ai servizi del Comune di Milano e più in generale ai portali di pubblico interesse, senza limiti di tempo, e gratuitamente per un’ora al giorno su tutti gli altri siti.
La zona coperta dal servizio attualmente si estende tra Cairoli, Duomo e P.zza San Babila (qui la mappa della copertura). E’ un servizio ancora sperimentale ma che prevede una sua estensione a Giugno 2011 nell’area di S.Siro.
Non dimentichiamoci che alla rete WiMi si affianca la rete degli Uffici Comunali che ci permette di navigare sempre gratuitamente per un’ora all’interno degli edifici del Comune come per esempio all’interno dell’Anagrafe di Via Larga 12, al Museo del ‘900 ecc.
Prosumer-Tech ha provato entrambe le reti che funzionano molto bene, anche se, ovviamente, essendo due reti differenti hanno due password diverse e non sono in alcun modo segnalate, con cartelli o quant’altro, all’eventuale utente di passaggio.

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Un avvocato sul web

cibbuzz — Thu, 18 Nov 2010 14:06:35 +0000

A seguito della liberalizzazione delle professioni e grazie alla possibilità di promuovere la propria attività, concordandone liberamente le tariffe è sorto il bisogno di aiutare il popolo della rete anche nella scelta di un avvocato. A questo proposito, si rivela utile Avvocati-italia.com una directory in cui sono catalogati gli studi legali italiani.Essi sono suddivisi per regione, provincia e città di residenza, ma anche per tipologia di competenza. Ogni studio legale ha infatti una propria scheda in cui presentare nel dettaglio i propri servizi e grazie ad una mappa interattiva, che ne fornisce l’indirizzo, la loro visualizzazione sul territorio diviene immediata. Ad oggi gli avvocati presenti sono più di 3600 ed il numero è in costante crescita.
Chi è alla ricerca di un avvocato, non deve far altro che visitare il sito: Avvocati-italia.com mentre, tutti gli avvocati che vorranno entrare a far parte di questa directory, potranno iscriversi gratuitamente e in pochi minuti tramite apposita form.
Su Facebook la fan page dedicata ad Avvocati Italia è articolata in modo tale da porsi al servizio del cittadino e di aiutarlo nella scelta del giusto avvocato, ma anche informarlo sulle novità giuridiche, grazie ad un servizio di rss integrato .

Cura dei Denti Post originale: Un avvocato sul web a cura di HelloDir